Logi sisse läbi:

Kanada päevik - Kas mull või vaht


Toronto kinnisvara hinnad on viimase aasta jooksul tõusnud 22% võrra. Või nagu keegi matemaatik rehkendas keskmise hinnaga arvestades, iga (töönädala) tunniga $44. Mis on markantselt üle riigi keskmise tunnipalga. Kartus on, et noorem põlvkond ei suuda kunagi enesele kinnistut varuda ja et tulevikus ainult rikkad välismaalased asetavad investeeringuna raha Kanada suuremasse linna.

Kohalikus majanduskeeles on kinnisvaraturu hindamisel mõnel kasutusel termin mull. Selline, mis lõhkeb ja hinnad taanduvad sinna, kus analüütikute järgi need peaksid olema. Kuid agentide sõnul on turg määrajaks. Kes ei tahaks Torontos elada? Küsimuseks on, missuguse hinna eest.

Linna parimaid naabruskondade kuuväljaandeid on Post City Magazines, mis keskendub just kohalikkudele teemadele, kuulutused peegeldavad ka eri paikades asuvaid ettevõtteid. Nende väljaannete hulka kuulub North Toronto Post (NTP). Juba kümnedat aastat on NTPs kevadeti ilmunud kinnisvaraekspertite ümarlaua kokkuvõte. Aprillikuu numbris sai huvitunu tänavu detailselt lugeda sel teemal. Vestluses arutatakse olevikku ja tulevikku, võimaldamaks nii majaomanikul kui võimalikul ostjal hinnata olukorda rahu, mitte hüsteeriaga. Kuna kui 12 võimalikku ostjat esitavad ostupakkumise, siis on see peaaegu nagu hasartmäng, kired ja soov enesele kodu leida tihti kaaluvad selge mõistuse üle.

Ning mis ime. Paari kuu eest oli Redditi foorumil ära toodud juhtum, kus maja North Yorgis, mille eest sooviti $1,6 miljonit saada, müüdi $2,6 miljoni eest maha. Mõtelge, miljon dollarit üle küsitud hinna. Ennekuulmatu. Nõudmine heas rajoonis, heade koolide, liiklusvõrgustiku läheduses, olevat olnud süüdi. Küünik arvab, et agent seadis madalama hinna, kui maja oli väärt, et enampakkumisel kundele (ja enesele oma protsendi kaudu) rohkem raha tuua. Olgu kuidas kinnisvaraagentide eetikaga on, selge on vähemalt selle näitega, et inimesed on nõus palju rohkem maksma kui mõistus ehk lubaks.

Ning tihti ostetakse enam kui miljoni dollari eest vaid kinnistu, maalapp. Maja tiritakse maha, uus loss ehitatakse peale. Kust see raha tuleb, on raske ütelda, kuna võetakse kas võlgu või on väliskapital, eriti Hiinast ja Indiast süüdi. Vancouver sätestas hiljuti lõivu välisostjatele, aga see pole lahendus, eriti ajastul, kui Trumpi ksenofoobiline lähenemine ei ole inimkonna põhiväärtustega kooskõlas.

NTP ümarlauast võtsid osa teiste hulgas Toronto pealinnaplaneerija Jennifer Keesmat, Kanada endine majandusminister Joe Oliver, kondumiiniumkorterite kuningas ehk nende müügi/ehitusega ülirikkaks saanud Brad Lamb, tippkinnisvaraagendid, ehitajad, majandusteadlased ja üks enimsoositud sisedisainer. Sõnaga, eksperdid, mitte mullipuhujad.

Ja neile oligi esimese küsimusena esitatud, kas oleme mulliturus, mis peatselt lõhkeb ja „õige" nivoo leiab - või kas ajab meedia vaid vahtu, et innustada inimesi osalema nendes kauplemismängudes, enampakkumistega kruvides kunstlikult kinnisvara keskmist hinda stratosfääri.

Seda Pariisi, Londoni ja New Yorgi taustal. Maailmalinnad, kus lihtsurelikul pole muud võimalust kui olla üürnik, oma tuba oma luba on unelm. Paneeli hinnangu järgi on Toronto selles suunas liikumas ning õigustatult. Keesmat rõhutab, et põlvkondlik lähenemine on osaliselt meedia ülereageeringus süüdi. Vanemad põlvkonnad, kes suutsid kuidagi ühe sissetulekuga maja hankida versus millenniaalid, kes elus ehk kunagi ei teeni vajalikku sissetulekut, et Torontos kinnistut osta, ei näe olukorda sama pilguga. Praegust olukorda majandab pahatihti mitte suurpank nagu RBC või TD, vaid „IsaEma Pank". Noored ei suuda isegi sissemaksu säästa, saavad kas laenu või kingituse vanematelt, kel oma kodu on kinni makstud, hoiused, säästud, investeeringud kui mitte üliprisked, on siis siiski sellised, mis seda võimaldab.

Teine oluline tegur olevat selles, et inimesed ei taha liikluses istuda, pikki tunde veeta tööle ja koju sõites. On odavam, jah, äärelinnades elada, aga elukvaliteet kahaneb. See seletab ka praegust kõrghoonete ehitamisbuumi. Need noored, kes kasvasid äärelinnades ajal, kui seal midagi ei juhtunud, elu pulbitses all-linnas, ei soovi enam Markhamis või isegi Barries elada, lepivad väiksema elamispindalaga kondomiiniumiga. Ent siin on miinuseks linna vananev infrastruktuur. Ka koolid on mureks. Kõrghoones elav perekond näeb tihti olukorda, kus lapsed viiakse bussiga kaugemale, kuna kohalikus koolis lihtsalt pole õpilastele piisavalt kohti. Nii et mure pole ainult majanduslik, vaid ka sotsiaalpingetes.

Eksperdid arvasid, et majahinnad tõusevad edasi, ehk aga mitte nii pööraselt, vast 15% järgmise aasta jooksul. Siiski, Torontos sündinud, siin peret kasvatanut, hirmutab tõik, et nivelleerimine ei ole prognoosis. Võimatu on piiramatu kasv, aga paistab, et need, kel õnnestus mõistliku hinnaga maja osta, peaksid olema tänulikud, et olid õigel ajal õiges kohas, õige rahaga. Ning paraku noorematega arvestades, kuna palgatõusud pole teadagi sammu astunud (kuidas saakski?), peavad nad lootma jääma teiste heldusele, pärandustele või naljatades - loteriivõidule. See tõmbab kahjuks vabaturu, kapitalismi pahedele õnnetu rasvase kriipsu alla.

(Ümarlauast saab huvitunu lugeda täispikkuses võrgulehel postcity.com . Nii majaostjale, omanikule kui investeerijale kasulik nõuanne.)


Tõnu Naelapea, Toronto
EESTI MAJA – MÜÜT JA TEGELIKKUS

EESTI MAJA – MÜÜT JA TEGELIKKUS

Elame müütide ajastul. Kui vanasti olid müüdid inimolendid, tihti suured hiiud, kes rahvast tegid õnnelikuks ja päästsid raskustes...

Metsaülikool - Sibulast digitaalse revolutsioonini välja

Metsaülikool - Sibulast digitaalse revolutsioonini välja

Metsaülikool toimub 19. - 26. augustil Muskokas, KanadasKuigi selleaastase Kotkajärve Metsaülikooli 50. juubeliaasta peateemaks on...

Sa kaugelt tulid Seiklusrattale

Sa kaugelt tulid Seiklusrattale

FOTO 1: Eesti Skautide Suurlaagris "Seiklusratas", mis toimus 8.-15. juulini Tagametsas, Eesti skautide ja gaidide maa-alal Türi v...

Eesti Elu Nr. 29 - 21. juuli 2017

Eesti Elu Nr. 29 - 21. juuli 2017

Vaadake galeriid, mida huvitavat saab lugeda 21. juuli Eesti Elu /Estonian Life paberlehest. Käesoleva nädala Eesti Elu paber...

FOTOD - Seedrioru Laste Suvekodu Valguspidu ja "Survivor" nädala algus

FOTOD - Seedrioru Laste Suvekodu Valguspidu ja "Survivor" nädala alg…

Laupäeval, 15. juulil toimus Seedrioru Laste Suvekodus Elora (Ontario) läheduses traditsiooniline laagri Valguspeo etendus. Naudit...

FOTOD - PEREPÄEV Jõekäärul

FOTOD - PEREPÄEV Jõekäärul

Laupäeval, 15. juulil 2017.a toimus Jõekääru suvekodus traditsiooniline PEREPÄEV. Ilusat ilma ja noorte poolt ette valmistatud ees...

FOTOD - Tegevusrohke teine nädal Seedrioru lastelaagris

FOTOD - Tegevusrohke teine nädal Seedrioru lastelaagris

Ootasin põnevusega pühapäeva (9. juuli 2017), kuna olin oodatud Seedriorgu lastega käsitööd tegema. Nagu teisedki vabatahtlikud, o...

Kommentaar - Euroopa Liidu suvepealinn Pärnu

Kommentaar - Euroopa Liidu suvepealinn Pärnu

Mäletan, kui lapsepõlves suvel mõnikord ohtralt sadas, et maal ei saadud heina teha, siis kirusid maamehed, et Jumal vist hetkel „...

Jüri Daniel nimetati taas Toronto Ülikooli Sports Hall of Fame'i liikmeks

Jüri Daniel nimetati taas Toronto Ülikooli Sports Hall of Fame'i liikmeks

8. juunil 2017 nimetati prof. emeritus Jüri Daniel Toronto Ülikooli Sports Hall of Fame'i liikmeks. See on kolmas kord, kus teda o...

FOTOD - Eesti Euroopa Liidu eesistumise edukas avavastuvõtt Ottawas

FOTOD - Eesti Euroopa Liidu eesistumise edukas avavastuvõtt Ottawas

Eesti andis oma eduka avalöögi Euroopa Liidu eesistumisele moeteemalise üritusega 12. juulil Kanada Loodusmuuseumi saalis Ottawas....

Kanada uueks kindral-kuberneriks saab Julie Payette

Kanada uueks kindral-kuberneriks saab Julie Payette

Kanada peaminister Justin Trudeau esitles reedel Julie Payette'i, kellest saab Kanada järgmine, 29. kindral-kuberner ametist lahku...

Kanada 150 - Quilt of Belonging ja eesti mustrid Kanada pealinnas

Kanada 150 - Quilt of Belonging ja eesti mustrid Kanada pealinnas

Tuhanded külalised said Kanada pealinnas vaadata näitust QUILT OF BELONGING. See 120 jala pikkune tekk, milles on kajastatud kõik ...

Mudilased külastasid Jõekäärut

Mudilased külastasid Jõekäärut

Laupäeval, 8. juulil külastasid Jõekääru laagrit 13 mudilast ja nende pered, kokku 27 osalejat. Alustati laagri avastamist Timmase...

Selle nädala tegevusi Jõekäärul

Selle nädala tegevusi Jõekäärul

Paar fotot Jõekääru suvekodu teise nädala tegemistest, päikesepaistet rannaliival, veemõnude nauimist ja kunstiilisi tegemisi.

Elin Toona 80

Elin Toona 80

12. juulil sai 80-aastaseks Floridas elav kirjanik Elin Toona Gottschalk, kes on tuttav ka paljudele Toronto kirjandushuvilistele....

Pillerkaar at Jaanipäev

Pillerkaar at Jaanipäev

Pillerkaar dancers joined dozens of Estonians and friends basking in the glow of the warm hospitality and blazing Jaanipäev bonfir...

LEP JUHATUS: KES OLEME, MIDA TEEME (III)

LEP JUHATUS: KES OLEME, MIDA TEEME (III)

Töö nõuab tegijat, nii on Lääneranniku Eesti Päevade korraldamine jäänud juhatuse mureks ning umbes...

Koostöö Seedrioru mänguväljaku heaks

Koostöö Seedrioru mänguväljaku heaks

Mis juhtub, kui kogukond otsustab koostööd teha... Toronto Eesti Ühispank lubas anda Seedrioru mäng...

EKN teenetemärk dr. Rein Lepnumele

EKN teenetemärk dr. Rein Lepnumele

Saskatchewani eestlast dr. Rein Lepnurme austati juunis EKN teenetemärgiga Calgarys, Albertas.Dr. L...

Eesti Ameerika Fond toetas Eesti skaudikeskuse rajamist

Eesti Ameerika Fond toetas Eesti skaudik…

Iga aasta 10. juunil tähistab Eesti Skautide Ühing oma sünnipäeva ja seekord oli suurimaks sün...

Eesti hetked - Lihtsuses on ilu. Ja võlu.

Eesti hetked - Lihtsuses on ilu. Ja võlu…

Tagametsas, Eesti skautide suurlaagris on hetkel püsti ehtne sõjaväeköök. 531 inimesele valmistatak...

Suur toetus eesti üliõpilastele Kanadast

Suur toetus eesti üliõpilastele Kanadast

Tartu Ülikooli Sihtasutuse eesmärgiks on toetada, stipendiumite ning preemiate loomise teel, Tartu ...

Psühholoogiaprofessorid Jüri Allik ja Anu Realo: ''Eesti teadlased on maailmas väga hinnatud''

Psühholoogiaprofessorid Jüri Allik ja An…

Seoses professor Endel Tulvingu 90.a. juubeliga ja tema auks korraldatud konverentsiga külastasid h...

Suurlaager ''Seiklusratas''

Suurlaager ''Seiklusratas''

Suurlaager "Seiklusratas" keerleb Kesk-EestisÜlemaailmselt tuntud tegelane laste joonisfilmist „Jää...

Saskatchewani eesti suguvõsa ajalugu ilmus raamatus

Saskatchewani eesti suguvõsa ajalugu ilm… (1)

Calgary lähedal asuva ranch'i omaniku Donna Reinson-Koperi suguvõsa on pärit Eestist, täpsemalt Alb...

FOTOD - Seedrioru laagri maskeraadi pidu

FOTOD - Seedrioru laagri maskeraadi pidu

Laupäevaõhtul, 8. juulil toimus Seedrioru lastelaagri traditsiooniline maskeraadipidu. Kasvandikud ...

Eelteade! Eesti Vabariigi 100. aasta  juubelipidustused Torontos!

Eelteade! Eesti Vabariigi 100. aasta ju…

Laupäeval, 24. veebruaril 2018 Suursündmuse EV100 juubelipidustuste korraldamine on täies hoos...

Jõekääru laager avas uksed

Jõekääru laager avas uksed

Jõekääru Suvekodu alustas oma tänavust laagrisuve pühapäeval, 2. juulil. Nagu Monika Roose-Kolga om...

Kanada 150. sünnipäev Ottawas

Kanada 150. sünnipäev Ottawas

Nii lähedalt kui kaugelt tulid tuhanded noored ja vanad, kas jalgsi või isegi lapsevankris, et osa ...

Juhtkiri - Pärast pidu

Juhtkiri - Pärast pidu

Juubelid on erakordsed saavutused, nende märkimist naudivad nii peategelased kui peole kutsutud. Ni...

Kanada päevikust - Kas tõesti?

Kanada päevikust - Kas tõesti?

Vahest üllatab maailm oma kiitussõnadega, auhindadega. Juttu pole siin enesekeskseist loorberitest ...

Kommentaar - Eesti laulis ja tantsis end tulevikku

Kommentaar - Eesti laulis ja tantsis end…

Pole vist elus valanud ühel päeval nii palju rõõmupisaraid, kui juuli algul Tallinnas toimunud eest...

Meelelahutus - Lesetegijad

Meelelahutus - Lesetegijad

Üits vanamees raius üht jämedat puud ja ohkas – mu kondid ja luud. Tolle hea rahvalaulu sõnad on ti...

Metsaülikooli tähelepanu põlisrahvastel

Metsaülikooli tähelepanu põlisrahvastel

Metsaülikool toimub 19.-26. augustil Muskokas, Kanadas.Kotkajärve Metsaülikooli tähelepanu langeb s...

Elle Puusaag sängitati kodumaamulda

Elle Puusaag sängitati kodumaamulda

Tänavu 13. veebruaril lahkunud Elle Puusaag, Eesti Elu kauaaegne peatoimetaja, sängitati 29. juunil...

EESTI HETKED Ühendatud hääled ja käed

EESTI HETKED Ühendatud hääled ja käed

Fotol on 4 USA-eestlase ja 2 Kanada sugemetega väikese tallinlase käed õhtul enne esimeste lahkumis...

Jõekäärul pühitseti USA sünnipäeva!

Jõekäärul pühitseti USA sünnipäeva!

Laupäeval pühitseti Jõekäärul Kanada 150. ning teisipäeval USA 241. sünnipäeva. Jõekääru laagrisse ...

Eesti Sihtkapital Kanadas: ühendame oma Eesti kogukonda ja hoiame seda tugevana

Eesti Sihtkapital Kanadas: ühendame oma …

Olgem koos eestlased! Paljud meist tegutsevad organisatsioonides ja üritustel, teised on jäänud eem...

FOTOD - Seedrioru laste suvekodu algas 2017. aasta hooaega

FOTOD - Seedrioru laste suvekodu algas 2… (1)

Suvepűhapäeval, 2. juulil algas Lõuna-Ontario Eesti Suvekodu "Seedrioru" Elora seedri metsades last...

VIDEOD/FOTOD - Kanada eestlased noorte laulu- ja tantsupeol *Mina jään*

VIDEOD/FOTOD - Kanada eestlased noorte l…

Reedest, 30. juunist kuni pühapäeva, 2. juulini 2017.a toimus Tallinnas XII noorte laulu- ja tantsu...

Facebook Twitter Youtube Rss Google plus
 
Teata sündmusest,
saada lugu või vihje!

See e-posti aadress on spämmirobotite eest kaitstud. Selle nägemiseks peab su veebilehitsejas olema JavaSkript sisse lülitatud.
 
 
Viimasena ilmunud
Eesti Elu paberlehe tutvustus!

 Eesti Elu üksiknumbrid
on müügil Torontos:

 

  • Eesti Elu kontoris (3 Madison Ave. / 310 Bloor St. W.)
  • e-store'is Toronto Eesti Majas (958 Broadview Ave)
  • Leaside Pharmacy's (Suomi Koti juures) 795 Eglinton Ave. E.

  

Telli leht siit!

 

 
Teata sündmusest,
saada lugu või vihje!

See e-posti aadress on spämmirobotite eest kaitstud. Selle nägemiseks peab su veebilehitsejas olema JavaSkript sisse lülitatud.
 
Eesti Elu - 3 Madison Ave., Toronto, ON M5R 2S2 - Ajalehe Tellimine - Kuulutuste tellimine - Tel: 416-733-4550 - Fax: 416-733-0944 - e-mail: See e-posti aadress on spämmirobotite eest kaitstud. Selle nägemiseks peab su veebilehitsejas olema JavaSkript sisse lülitatud.
This material may not be published, broadcast, rewritten, or redistributed. ©2012 Eesti Elu. All rights reserved.
Made by CyberQA & Confirmo